4、房价实际超过绝大部分人的购买力，很多人即使能筹够首付，将来也难以持续支付月供。
 
这次房价大涨以后，一线城市的房价月供已经明显超过当地绝大部分人的承受能力。很多买房者都背负几十年的按揭，如果房价导致实体经济下滑，谁能肯定自己将来工资不降低或者不失业呢？别忘记，高房价已经导致实体经济出现问题了。
 
5、房价高涨导致外汇大量流失，维持高房价实际就是维持资本外流，最终导致外汇储备大量减少。
 
中国房价已经远远超过发达国家的房价，越来越多的资金会选择购买国外相对便宜的房屋。每年数百亿美元的资金在国外购买房产，就是中国高房价的结果。即使现在外汇管制，资金也一定会通过各种渠道外流，特别是混在贸易中外逃。
 
6、房价继续上涨，需要更多的贷款支持。但银行贷款已经接近极限了。
 
2016年个人房屋按揭贷款占银行贷款的45%，还不包括以其他方式贷款进入房地产投资的，如果再计算房地产开发贷款，更是高得惊人。同时也说明实体经济贷款比例大幅下降，其他实体经济行业已经非常糟糕了。
 
银行对房地产的贷款占整个贷款的比例，估计即使不是世界纪录，至少足以震惊中外了。
 
即使要维持现状的房价，银行贷款也需要大幅增加，因为房价越高，需要贷款的金额越大，交易同样面积的房屋需要的银行贷款越多。但今年，银行业明显提出控制房屋贷款比例，除非个人按揭贷款大幅增加，否则房价是难以长期维持的，更不好说大幅上涨了。

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