别忘记了，日本房价大涨几年，3个月就暴跌65%；鄂尔多斯房价疯狂上涨几年，短短几个月暴跌50%；1995年全国爆炒海南房价，一夜之间无数人倾家荡产。
 
中国房价之所以这么疯狂，主要是银行无风险意识的拼命贷款，人们对通胀的恐惧，政府长期控制土地供应，对土地财政过分依赖，长期对房价态度暧昧，导致房地产投机疯狂，再加上男女比例严重失调，购房成为结婚的门票所致，大量的人被逼成所谓的“刚需”。
 
高房价已经让中国的外汇、银行、国民收入、其它实体经济都无法承受了，即使全社会的资金进入炒作都已经强弩之末了。这波上涨稳定之后，就是房价巅峰了，也意味着中国房地产真的走到头了。
 
如果房价已经脱离绝大部分人的实际购买力，进入庞氏骗局的疯狂炒作阶段，房价泡沫的崩溃，随时可能到来。现在房价上涨有多疯狂，崩溃就有多厉害。
 
当然，崩溃可以有两种形式：如果继续疯狂贷款维持房价，汇率必将最后崩溃；如果减少贷款，房价必定走向崩溃。
 
不管选择哪种方式，崩溃是必然的结果，同时也一定是断崖式的崩溃。因为一旦房价大幅或者持续下跌，投机者会争先恐后的抛售，但这时候购买者反而会减少，甚至消失。
 
房地产实际上已经成为当下中国经济发展的唯一支撑，一旦房价暴跌，房地产必定面临灾难性的下滑，债务危机必将全面爆发，中国经济必将陷入长期衰退，无法自拔。
 
这是任何人都不愿意看到的结果，但结构性危机已经产生，楼市如何涅盘重生，经济如何恢复健康生态，端看政府的治理能力了。

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