语言派代表融创，直接表白：“不会涨了！”
 
在最近融创的业绩发布会上，融创老总孙宏斌不但直抒胸臆，表达对楼市的悲观，认为楼市未来两年不会涨了，而且还把楼市不会上涨的逻辑阐述的一清二楚！
 
近两年来，孙宏斌在多个场合谈及房企的风险控制。被问及今年以来严厉的楼市调控对地产行业的影响时，孙宏斌直言，本轮调控的影响远远超过前几年，本次调控影响将非常深远。
 
“现在这个行业风险特别特别大。”孙宏斌表示，长远来看，他对市场“非常非常悲观”。悲观的原因不是觉得房价会下跌，而是地价如此之高，调控又很严厉，货币政策收紧，利率上升，房价暴涨根本没有支撑，此时高价拿地对企业而言风险巨大。
 
孙宏斌说：“我觉得市场风险挺大的，从10月以后，调控后土地还在大幅上涨，我一直觉得没什么逻辑，唯一基础是期望房价继续暴涨，但这是不可能的，因为首先政府不让涨，至少今年没可能，明年也不会暴涨；第二，市场也不该这样暴涨，可能有些城市有紧张供求，但还是货币太多，如果政府控制好货币，那肯定不会涨了。”
 
此前暴哥在文章里曾经提过多次，到2019年左右，楼市下跌的概率很大！理由吗，孙总把短期内的关键因素说出来了，一看政府调控力度，二看货币政策收紧，利率上行。
 
孙总还饶有兴致的把房价不合理上涨的原因也说出来了，短期来说，房价非理想上涨根本就是供需关系的作用，而是“唯一基础是期望房价继续暴涨”。
 
暴哥此前曾经也说过，只是人们预期房价上涨1%，就足以推动房价上涨0.8%。当预期逆转之时，利多房地产上涨的因素会迅速调头，成为房价下跌排头兵，而政策和货币因素则会在几年之内成为主导房地产市场和情绪变化的共同因素。

转载请注明出处。