核心提示：今年以来，以北京人为代表的北方人来深圳买房的人数增多，一方面是出于雾霾的因素；另一方面，北京等城市严厉的楼市调控，尤其是对商办类物业的打击，挤压出了大批的购买力。近来，北京人民在深圳的几笔刷单记录是：一个楼盘扫货一个整层，还有一个楼盘是12套。

　　昨天，对于帝都的朋友而言，出个门儿分分钟感受会呼吸的痛，不仅辣眼睛，还辣嗓子。

　　今天，北京的天气是这样的：

　　小编还发现了一个“逃跑”的垃圾桶：

　　还有一个疯狂打着节奏的垃圾桶：

　　券商中国记者前几天刚好从深圳到北京出差，幸运的是赶在套餐推出之前逃回来了。据还留守的同事“线报”：昨天一早上打车，司机估计也是北漂不久，竟不知这是啥天气。

　　下午天气转好，终见阳光暖心，可谁知下次套餐是不是在明天？

　　深圳空气指数大多数时候还是优！

　　随之而来的一个热点话题是：帝都“逃霾”人群南下深圳正在不断增加，来了之后很多帝都“新移民”们开启了深圳置业买买买的模式。

　　北京"新移民"南下买买买

　　券商中国记者从业内获悉，今年以来，以北京人为代表的北方人来深圳买房的人数增多，深圳不少楼盘都出现了北方客户的身影。

　　这些来自北方的“野蛮人”们，南下购买深圳物业，一方面是出于雾霾的因素；另一方面，北京等城市严厉的楼市调控，尤其是对商办类物业的打击，挤压出了大批的购买力，部分流入深圳不限购物业。

　　近来，北京人民在深圳的几笔刷单记录是：一个楼盘扫货一个整层，还有一个楼盘是12套……

　　记者最近就刚结识几位北京的“新移民”。

　　其中一位“新移民”表示，主要是因为雾霾的因素，他自己先过来深圳，老婆孩子暂时还在北京，有合适的工作机会老婆再来深圳。房子的话，到时候可以把北京的卖了，来深圳再买。

　　缘何孔雀最爱“东南飞”

　　除了气候，深圳还有哪些吸引力，让北京“新移民”一波接着一波地往深圳飞？

　　记者身边一位土生土长的北京人刚移民深圳几个月，她表示，身边好几个人都来深圳了，天气占一半原因，作为北京人主要是想出来看看，在北京生活的幸福指数太低。深圳价值感比较高，付出的时间和收益比较成正比，再加上文化比较包容。

　　不过她也坦言，深圳文化氛围相比北京还是要差一些，缺乏一些人情味。

　　全球特大城市共同的特点是人口大进大出，总体来讲，进大于出。至于个人，有人选择留下，有人选择离开，和个人的偏好、职业和家庭特征有关。

　　来看看北上广深官方公布的人口数据。

　　从上图可知，2015年末上海常住人口总数比2014年末减少10.41万人。这是新世纪以来，上海市常住人口首次出现负增长，降幅为0.4%。

　　北京常住人口同比增速仅0.9%，而深圳常住人口增长速度为5.6%，是四大一线城市人口增长速度最快的城市。

　　理论上讲，人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。从上面4个一线城市人口控制规模看，深圳楼市需求长期较为旺盛。

　　不过，细看各项数据，2015年深圳市户籍人口仅354.99万人，占常住人口的比重为31.2%。是四大一线城市户籍人口不达一半的唯一城市。另外，由于政府的公共资源，比如医疗、教育等，都是以户籍人口数为基数来进行配备的，但是深圳的非户籍人口又数量庞大，就这导致深圳地方政府需要负担起这部分人口的公共服务投入。

　　深圳入户中介街头巷尾寻找商机

　　一线大城市人口增速减缓或负增长。但总体上来说，北京、上海和广州都是在控制人口增长，入户政策也相当严格。深圳目前的户籍政策可能是国内一线城市中最为宽松的。

　　对于吃货应该听说过一句名言“好吃的都藏在街头巷尾，因为大餐你也吃不起”。如今，深圳代办入口的中介也在街头巷尾寻找商机。记者在深圳某城中村和人流较大的一处报刊亭看到了这样的场景。

　　

　　据了解，这些代办入口的中介的收费大概仅在1200元到3000元不等。

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