以肯定的是，《意见》对今后的小区建设起了指导性和决定性的作用，因为小区尚未建成，也没有业主入住，所以不会有太多的人反对。不过，因为小区道路公共化，土地的费用可能不再由小区业主来承担。开放小区后，土地价格肯定会大幅下降，而随着道路公共化以及绿化面积减少，开发成本无疑也会随之下降。那么，以后城市高昂的房价会降吗？这是我们比较关心的话题。
 
开放小区后，小区道路成为公共道路，应该减少开发商开发成本和业主的购房成本，按理来说房价应该会大幅下降。如果房价不降，那么，开放小区对于业主来说是不公平的。