“如果资金比较充足的话，未来一段时间着手换房确实是个时机。”朝阳区管庄附近一中介门店经纪人告诉记者，由于区域里二手房成家热度的下滑，大多数卖方并不敢贸然提价，在市场预期的转冷的背景下，一些需要资金周转，或有明确换房需求的二手房业主也在主动下调房源报价。

　　“如果在3月之前，相对优质的房源价格基本没有可谈空间，像在区域里450万元左右的一居室可以坐下来跟业主好好谈谈，价格也有10万元左右的商量空间。”上述中介经纪人表示。

　　帮主发现，现在在朝阳区劲松片区，最近也有最初挂牌近400万元的房源，最终下调30万元报价的状况出现。

　　实际上，二手房挂牌价下调已经不是上述区域的个案。根据伟业我爱我家统计，4月份全月，北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%，占比超过一半；上调的房源比例为7.37%，不足一成。

　　随着北京房贷政策的收紧和落地，二手房市场的降温趋势或将继续。

　　商住房也有消息传来，已经成为冰冻江湖。

　　帮主（ID：banglicai）从多家银行和中介处获悉，北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款，个人通过抵押贷将商住房套现的路径也被封堵死。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从市场看，北京商住房是这一轮调控政策最着力打击的部分，326限购后，市场快速降温。近期市场成交上，商住房成交量接近于0。

北京一半业主下调挂牌价 有的房子降80万

声明：本网部分信息转载于其他网站，如稿件涉及版权等问题，请联系我们！E-Mail：@qq.com

转载请注明出处。