索菲亚·什科利尼克一家和他们居住的房子

1966年，刚盖好的“赫鲁晓夫楼”

　　在中国的很多城市，能看到这样的5～7层老公寓楼：外表简陋朴实，像是一个个的盒子堆砌而成的长方形建筑物。每套公寓的面积都不大，但具备完善的生活设施。

　　很多人并不了解，这种楼并非中国特色，而是发源于苏联，在赫鲁晓夫执政时期大量兴建，因此被命名为“赫鲁晓夫楼”。

　　在俄罗斯的首都莫斯科，这些见证了苏联和俄罗斯风雨飘摇时期的“赫鲁晓夫楼”，或将彻底退出历史舞台。

　　今年2月21日，俄罗斯总统普京正式下令，要求莫斯科市长谢尔盖·索比亚宁拆除莫斯科所有的“赫鲁晓夫楼”。随后，莫斯科市政府宣布了一项大规模的城市建设项目——拆迁8000栋老旧的五层赫鲁晓夫楼。这项工程或将成为莫斯科历史上最昂贵的建设项目。

　　莫斯科市政府计划在20年时间里完成拆迁项目，整个项目涉及8000栋居民楼，占莫斯科住房总数的10%。为了顺利实施整个计划，不仅要新建多个住宅小区，还要建设绿地公园，交通和市政建设等。整个项目预计需要花费3万亿卢布～3.5万亿卢布（约合3672亿人民币～4284亿人民币）。

　　莫斯科市政府如此斥巨资的“大制作”是为什么？项目能否顺利进行？红星新闻对此展开调查。

　　“廉价社会性住宅”

　　修建快，解决很多人的住房问题

　　红星新闻调查发现，“赫鲁晓夫楼”是一种苏联时期的“廉价社会性住宅”，当时为了加快安置公房住户，赫鲁晓夫修建了大批五层住宅楼。

　　房屋采用水泥预制板搭建而成，预制板通过工厂里流水线大批量生产，修建房屋时只需要用吊车或者直升机，像搭积木一样把房子搭建起来，最后再接上管子、通上电就可以了，这种公寓楼的建筑周期只需要一周时间。

　　上世纪六十年代，“赫鲁晓夫楼”在较短时间内改善了苏联人民最迫切的住房问题，圆了数千万人的住房梦。

　　现状令人担忧

　　破旧不堪 安全存在隐患

　　但随着现代社会的发展，这一承载着无数历史记忆的建筑已经显得越来越陈旧，甚至破败不堪。安全隐患问题也引起了政府的担忧。

　　莫斯科市长索比亚宁曾表示这些五层居民楼翻修难度很大，因为所有的水管和供暖管道都在墙壁里。他接受媒体采访时表示：“即使我们对这些居民楼进行翻修，在十年后，它们也毫无疑问会变成危楼。”

　　现在，莫斯科已着手第一批居民的搬迁工作。计划拆迁1722栋“第一代”赫鲁晓夫楼，这一批楼房都属于上世纪五六十年代修建的预制板结构房，总面积达630万平方米。

　　“赫鲁晓夫楼”的前世今生

　　目的

　　是一种苏联时期的“廉价社会性住宅”

　　当时为了加快安置公房住户，赫鲁晓夫修建了大批五层住宅楼

　　建造

　　这种公寓楼的建筑周期只需要一周时间，房屋用水泥预制板搭建而成；修建时用吊车或直升机，像搭积木一样把房子搭起来，再接上管子、通上电即可

　　外貌

　　每套公寓的面积都不大，但是具备完善的生活设施。一般是5~7层老公寓楼：像是一个个的盒子堆砌而成的长方形建筑物

　　现状

　　这一承载着无数历史记忆的建筑已经显得越来越陈旧，甚至破败不堪。

　　近年来“赫鲁晓夫楼”天然气管道泄漏等意外频发，居民的住房安全没有保证

　　拆除

　　莫斯科市政府计划在20年时间里完成拆迁8000栋老旧的五层赫鲁晓夫楼，预计花费3~3.5万亿卢布。拆迁总面积达1500万平方米，160万居民将进行搬迁

　　看法

　　“这是赫鲁晓夫建造的第一座房子，现在他们拆除这些房子，对于他们来说金钱总是最重要的”

　　大部分居住在“赫鲁晓夫楼”中的居民都对政府的计划感到欣喜，称他们早已不想居住在老旧的房子中

　　对于拆除，各方观点不同

　　反对者

　　这些房子很好 墙壁也很厚实

　　尽管莫斯科市长谢尔盖·索比亚宁承诺，所有搬迁居民的新建住房面积会有所增加，但有一些居民仍不愿离开住了一辈子的房子。

　　叶甫盖尼·鲁达科夫便是其中一员，他所居住的正是“第一代”赫鲁晓夫楼。他住在位于格里莫大街16号的一套两室公寓。这是一座建于1957年的四层公寓楼，一共有64套房子。

　　现在格里莫大街16号与另外7900栋“赫鲁晓夫楼”一同出现在莫斯科史上最大的城市搬迁计划项目的名单中。

　　对鲁达科夫来说，这不过是又一个将利益置于历史遗产之上的例子。站在自己居住的楼房前，鲁达科夫难过地说：“这是赫鲁晓夫建造的第一座房子，现在他们拆除这些房子，对于他们来说金钱总是最重要的。”对于普京为什么下令拆掉这些房子，他表示不解：“这些房子很好，墙壁也很厚实。”

　　很多居民也同鲁达科夫一样表示，他们担心政府会修建高楼大厦而不是舒适的住宅，并将大家安置到远离现在居住的区域。

　　赞成者

　　房子太老旧 想早点搬家

　　这种五层住宅楼的设计寿命—般不超过25年，但因为各种原因，很多房子已经使用了近60年，大多已不符合目前的建筑安全标准。

　　退休的牙医索菲亚·什科利尼克和丈夫费利克斯·什科利尼克生活在一栋1962年建造的“赫鲁晓夫楼”中，他们的女儿就住在离他们不远的地方。最近他们的房子刚换了水管，本可以再住上一段时间。但是丈夫费利克斯抱怨说，房子的排污系统没有更换，过去十年排污管道曾坏了两次。

　　“我们随时都在警惕中，以防另一个地方又爆裂，因为这些公共设施实在太老旧了。”费利克斯说道，他最近曾钻开混凝土墙板，发现管道正在出现裂纹。

　　虽然部分居民对搬迁仍有抱怨和担心，但大部分居住在“赫鲁晓夫楼”中的居民都对政府的计划感到欣喜，称他们早已不想居住在老旧的房子中，现在终于能搬进现代化的舒适住宅里了。

　　这些承载了工业建设时期记忆的历史“见证者”，终将会随着城市化的发展慢慢消亡。

　　分析认为

　　拆除是被利益所驱动

　　有分析认为，拆除项目其实是被政治和利益所驱动。

　　反对派活动家、前议员德米特里·古德科夫注意到，法律不仅允许政府拆除这些预制板房，还允许拆除附近“类似”的建筑物。

　　当被问及附近的建筑物将面临怎样的命运时，法案撰写者、现议员米哈伊尔·格加廖夫近日告诉媒体，项目区域范围内的建筑物都将整体拆迁。

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