“分区限购”成亮点 或现挤出效应

　　除北京、苏州属于 “加码”调控外，其余城市均祭出了最新的限购限贷举措，差异化的“分区限购”调控成为政策新亮点。

　　限购阵营渐扩围 下一个会是谁？

　　除北、上、广、深外，已有厦门、杭州、苏州、郑州、成都、南京、天津、济南、无锡、合肥、武汉共11个城市加入楼市限购阵营，而这股调控浪潮或许仍将继续。业内人士分析显示，未来，福州、东莞、珠海、石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，限购可能性仍非常大。

　　房价会有实质性下跌？

　　调控政策何时能真正“抑房价”？中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，“此前全面宽松的趋势已发生改变”。在市场分化的基础下，调控政策同样趋于分化，房价涨幅过快的城市还将陆续出台限购限贷等举措。

　　多地调控政策升级，能否稳住房价？

　　对各地相继出台的楼市调控组合拳，新华社发表评论文章认为，这意味着在“一城一策”的政策框架内，越来越多的地方楼市政策再现收紧迹象。

　　专家分析认为，近期热点城市政策收紧力度升级，相关政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择，预计四季度各线城市政策的分化将更明显。

来源：中国苏州、人民日报等

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