深圳房价最新消息 2019深圳房价全国第一 2020深圳房价走势如何?(5)_房价还会涨吗

深圳房价未来走势如何?

就目前的形势来看，深圳地方小、人口密度大，外来人口还在不断涌入，住房长期供不应求，又有先行示范区的利好，所以市场对深圳房价是长期看涨的。

深圳新房短缺，2020年深圳潜在入市项目仅67个，同比缩减40%，深圳10个区，平均每个区一年才6.7个，差不多两个月才一个新盘，完全满足不了市场需求，溢出的市场必然向二手房市场流动，所以二手房必然上涨。

此外不管是外来还是本地需求，在深圳买房基本都会带着投资性质；再加上市场资金流转比较宽松，很多其他贷款流向楼市不可避免。所以2020年深圳市场肯定不会下行，豪宅税取消了不会再收紧；政策调控就算不松绑也不至于收紧，房价涨幅只要控制在5%以内就可以。

而且参考之前的经验，深圳通常也是轮动上涨的，深圳湾片区涨，豪宅上涨，然后是龙华阪田等片区和新线路开通的地方，学位房更是没停下过脚步。只要深圳还处于供不应求的状态，市场就不会降温。

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