他进一步解释，今年新增贷款受宏观政策影响，银行提高了盈利指标考核，而房贷因为时间长，盈利能力差，因此出现银行停贷，或者谁愿意上浮利率就优先贷给谁的状况。
首套房贷款利率上浮，对目前楼市的杀伤力不小。据某楼盘营销负责人透露：“这是6月刚发生的情况，要么客户得接受利率上浮，要么贷不出来，目前因为贷款问题，我们项目可能流失四成左右的客户。”
按照200万元房贷计算，两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折，30年期月供10027元；执行基准利率4.9%时，30年期月供为10615元；但是如果按1.1倍基准利率执行，即贷款利率5.39%，30年期月供为11218元。利率从9折上涨到1.1倍，每个月将多还1191元。
而首套房购买者往往是刚需人群，在杭州房价上涨后，还贷压力本就不小，若每月要再多还这么多钱，的确有不少人干脆就推迟购房计划。
“已经付了定金，但还在排队等网签的这一批购房者比较受影响。因为只要可以网签，就可以去办按揭，但现在网签还没轮到，贷款已经收紧。这部分购房者要么接受利率上浮，增加购房成本，要么只能退房。”一位开发商人士表示。
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