相对于发达城市，三四线城市的基础设施、交通设施、产业结构、教育水平落后，发展机遇少，从而造成人口大量迁移至发展迅猛、机会众多的一二线城市，尤其是年轻人，这样一来，房屋的刚性需求都跟不上，更别谈用来“炒房”的投资需求。
 
所以，对于开发商来说，切不要因为三四线城市楼市出现反弹，就大举投资三四线城市，否则能否脱身还很难说。早在2011年的三四线城市楼市的上涨周期中，万科、恒大、绿地等开发商从一二线城市转往三四线城市布局，不过它们很快就后悔了。长期看来，三四线城市房价上涨的空间有限，而销售的速度远没有一二线城市快。
 
笔者认为，三四线城市限购只能说明当前房地产已进入了“去库存”和“抑房价”双轨并行的模式。2017年的三四线城市限购不会像过去那样大水漫灌，只会针对个别房价存在较大上涨压力的城市，而去库存压力大的城市将继续实行去库存政策，这恰是深度的“分类调控、因城施策”的表现。

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