彭博行业研究在不久前的一份报告中指出，香港160平方米或以上私人屋苑租金回报率在2017年1月已跌至2%的纪录低位。报告提醒，如果美联储在最近两年继续升息，资金或将加速流出香港，从而推高银行间拆借利率，然后导致楼宇按揭成本上扬，对租金回报形成压力。

延伸阅读 |李嘉诚暗示香港房价反弹趋势可能持续一两年

　　撰文：Prudence Ho、 Moxy Ying、Fion Li

　　李嘉诚暗示香港房价上涨的反弹趋势可能持续长达两年，主要是因为需求增长盖过政府调控措施的影响。

　　身为长实地产和长和主席的李嘉诚3月22日在年度业绩新闻发布会上表示，看不出香港房价未来一两年内会下跌，因为购买力太强。

　　住房市场再次升温成了一个令香港特首头疼的问题，也引发了香港地区市民的不满。经过短暂的下跌后，房价在2016年大涨，触及纪录高点。据中原城市领先指数显示，二手房价格较2016年前的低点反弹了17%。

　　为了抑制房价上涨，香港特区政府2016年11月调高了除本地首次购房者以外的所有购房者的印花税。这些调控措施在为需求降温方面收效甚微，在房地产商开出的优惠条件吸引之下，购房者纷纷涌向新建住宅单位。

　　编辑：刘馨蔚

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