一直被业内认为在规模扩张道路过于稳健的合景泰富在经历“休养生息”后，终于迎来了新的增长周期。

2016年，中国内地楼市经历了一场火爆行情，合景泰富精准布局一二线城市，制定适销对路的产品，顺利完成年度任务，实现业绩稳步增长。

在3月22日业绩发布会上，合景泰富主席孔健岷表示，2017年销售目标为280亿，在政策调控之下，将加大力度推出商业物业，预计占比将达30%，对于完成全年业绩充满信心。

盈利水平稳步提升

受益于多年坚持一二线战略布局以及符合市场需求的产品定位，截至2016年12月31日，合景泰富实现权益预售额约223亿元，顺利完成全年业绩目标。实现收入约为88.7亿元，同比增长6.3%。

公告显示，按预售额贡献来划分，其中51%来自广州、北京及上海，49%来自二线热点城市，以杭州、成都及南宁为主。

在产品设计方面，合景泰富集中精力开发现有产品后续组团，同时在热门区域推出多种全新产品丰富产品类型。以89-130平方米以内的刚需和首次改善型产品为主，辅以150平以上的大户型。

据了解，合景泰富项目主要以中高端产品著称，近些年的毛利率水平维持在35%左右，处于行业较高水平。

数据显示，2016年合景泰富实现毛利30.7亿元，同比增长2%，毛利率水平高达34.6%。公司拥有人应占利润为34.7亿元，同比增加1.4%。

合景泰富1995年发迹于广州，2002年进军商业，坚持商业与住宅并重的发展模式，近年全面推进“根植广州、辐射全国”的战略，先后开拓了华南、华东、西南、华北及华中等区域的市场。

2016年，合景泰富旗下已拥有5家已开业的酒店，同时上海的悠方商场、广州天汇广场均已开业，也陆续推出广州琶洲的环汇商业广场、广州环球都会广场等项目。未来，合景泰富将推出位于北京、成都、苏州等地的购物中心。优质商业项目的陆续面世，为合景泰富提供了长期稳定的收入来源。

2016年年底，合景泰富提出“未来+”战略，紧密联系住宅、商业及物业管理板块，把优质的设计，过硬的产品质量以及售后服务带给广大客户和消费者，更好扩大集团在行业中的影响力。

2017年目标280亿元

2016年，合景泰富一改过去拿地审慎的态度，积极在公开市场“攻城略地”，在广州、佛山、上海、杭州、南宁、成都、合肥等地获取12宗地，相对于2015年新增3宗地，大幅增长，共增加权益总建筑面积约237.4万平方米。

截至2016年年底，合景泰富旗下共拥有67个项目，分布在内地12个城市，土地储备权益建筑总面积达1130万平方米，能够满足集团未来四到五年的发展需求。

关于拿地态度的转换，合景泰富地产集团营销管理中心总经理杨欢表示，合景泰富存在补货的需求，同时2016年货币政策较为宽松，降低拿地成本。从当前项目储备看，合景泰富将加大住宅开发比例。

据了解，2017年合景泰富将推出包括广州朱村项目、上海松江项目、佛山北滘项目等在内的多个全新项目，项目以刚需和改善型住宅产品为主。

截至2016年年底，合景泰富拥有现金以及银行结余账面金额达269亿元，手头现金充足。

大量新增优质的土地为业绩增长储备燃料，2017年，合景泰富全年销售目标为280亿元。在内地楼市调控加码，合景泰富主席孔健岷表示将对内地楼市仍然保持审慎乐观，今年将陆续推售全栋写字楼商业物业及部分毛利率达标的住宅，整体销售商业会占30%，将在香港推出大户型住宅，有信心能实现全年销售目标。

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