深圳楼价今明两年势将超越香港

　　国内房地产市场持续火爆，令多间内房去年合同销售均有大跃进，主打珠三角地区的花样年去年合同销售总额为122.1亿元(人民币，下同)，仅较去年销售目标高出约8%，较同业略为逊色。

　　花样年（01777-HK）主席潘军于业绩会上表示，集团两年前制定的拿地策略以稳定开发量为主，故住宅土地储备较少，今年将会较积极取地，但倾向与小型发展商合作，会通过小股操盘模式，并与旗下子公司彩生活（01778-HK）合作进军三、四线城市，冀藉此提高销量。

　　▼潘军倾向与小型发展商合作

　　另一方面，他也相当看好深圳前景，认为深圳的楼价在未来5到10年仍会持续上涨，而超越香港，更是在今、明两年的事。目前集团于深圳已有5块已签订框架协议的旧改项目，其中葵涌项目料于今年下半年可推出25万平方米，后续每年料可保持50万至60万平方米的供应量。

　　▼潘军认为深圳的楼价在今、明两年会超越香港

　　他又指，中央于一二线城市出台调控，主要是为抑压楼价上涨，而集团去年存有大量刚需产品，主要以二房小型户为主，相信调控政策对集团影响不大，并上调今年的销售目标至150亿元，预计当中100亿元是来自一、二线城市，50亿元则来自三、四线城市。

　　作者：周燕芬

　　编辑：孙紫商

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